Chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, hiện nay lực hút đầu tư nước ngoài tại nước ta ngày càng tăng cao, những tập đoàn lớn đang sẵn sàng chọn VN là quốc gia để đặt nhà máy dịch vụ sản xuất và đầu tư dài hạn; đi kèm Tin tức này là nhu cầu về địa điểm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng nâng cao. Những DN kinh doanh công nghiệp cũng như sản xuất logistics cũng sẽ thích nghi trong thời gian tiếp theo, bắt buộc phải Một vài quỹ đất dành cho các đơn vị quản lý kinh doanh bổ trợ đi lên công nghiệp. Do Đây, Một vài đơn vị nhìn nhận, Đây chính là tiền đề để bđs khu công nghiệp nước ta sẽ tăng trưởng trong thời gian tới.
Đa dạng hóa phương án vận hành KCN
Thông tin địa ốc Long Phát cho biết, tính tới hết năm 2018, Việt Nam ghi nhận tổng vốn FDI đảm bảo đạt tới gần 35,46 tỷ đô la, có thể xem như 98,8% so với năm 2017. Những CĐT nước bên cạnh đã đầu tư trong 17 ngành ngành nghề, vào Đây đầu tư tụ họp Các nhất trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, sản xuất với tổng số vốn đạt 1,93 tỷ đô la, chiếm 81,8% tổng nguồn vốn đăng ký. thực tế trên đã làm cho tiềm lực nhà đất công nghiệp sắp dần lớn hơn nguồn cung ở nhiều KCN quản lý tốt có tổng tỷ lệ lấp đầy đạt 73%.
Mặt khác, loại vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nâng cao mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã và sắp mở ra ngày mai tươi sáng cho thị trường chung cư công nghiệp, nhất là lúc mẫu vốn FDI ở Việt Nam vẫn chuyển động Tin tức chiều hướng nâng cao tích cực. Dự kiến, nước ta cũng với Một số khuyến mại về thuế như đi xuống thuế mức lương DN, thuế nhập khẩu, thuế thu nhập tư nhân…, giảm Những tầm giá về thuê đất đai, nhà xưởng, vật chất công nghệ… Để thu hút CĐT nước ngoại trừ.
Nhận định về triển vọng của bất động sản công nghiệp, GS Đặng Hùng Võ cho biết, BĐS cho thuê công nghiệp không chỉ lôi kéo Một vài người bị cuốn hút tới KCN mà còn thu hút nhiều chủ đầu tư nhà đất khác như về căn hộ, nhiều loại dịch vụ không giống để sở hữu thể đi lên phát triển thành khu đô thị. Bên cạnh đó, chiến tranh kinh doanh Mỹ-Trung cũng mang lại thời cơ tốt cho VN, bởi sắp sở hữu làn sóng di chuyển của nhiều Cty trong khoảng Trung Quốc sang VN.
Minh bạch tin tức về BĐS công nghiệp
Giới chuyên gia tiên liệu, ở quá trình phát triển của thị trường chung cư công nghiệp vẫn còn các tồn tại, giảm thiểu như chưa gắn kết với đồ án mở rộng tài chính của vùng, địa bàn và thành phố lớn, tính liên kết vùng thấp. Vì vậy, chưa phát huy hết điểm mạnh và tiềm năng gia tăng của thị trường địa ốc công nghiệp của từng Tp. HCM nơi mang Các KCN được tiến hành.
Để thị trường BĐS công nghiệp VN phát triển, theo chuyên gia này, việc minh bạch thông tin vào bđs cho thuê đề cập chung và bđs công nghiệp là điều tối quan trọng lúc này. Đơn cử như, Các CĐT với . định đầu cơ trong nước ta. Họ chỉ phải tại ở nước mình nhưng vẫn với thể biết được tình hình chung cư công nghiệp ở mỗi địa phương tại Việt Nam như: Giá thuê mặt bằng ở Đó cỡ độ như thế nào; thủ đô Đây sở hữu bao nhiêu KCN; quy hoạch ra sao; trạng thái và độ lấp đầy của từng trong nước cũng như hạ tầng về sản xuất ở áp lực độ nào.
Dự kiến Chính phủ nước ta nên nỗ lực cải tiến hầu hết Một vài bình diện để lôi kéo Những CĐT mạnh lớn hơn nữa. Chính phủ cần tiếp tục đầu tư vào khu đô thị quan trọng và mạng lưới chuyển vận đa phương thức để giảm chi phí hậu cần và thích hợp với những công trình với giá trị cao lớn, lâu dài. Để giữ chân các nhà đầu tư trong tương lai, chính phủ cũng cần đơn giản hóa những hồ sơ hành chính, hải quan phức tạp và cải thiện sự kết nối đồng bộ giữa các lĩnh vực kinh tế.
