Làn sóng “nam tiến” của một số chủ đầu tư phía Bắc đổ dồn vào các công trình thành phố xanh tại đồng Đồng Nai đang là xu hướng những tháng cuối năm 2019, nhận định từ các chuyên gia phân tích thị trường thuộc công ty địa ốc Long Phát.
Thời gian gần đây, thị trường chung cư nhà ở, bất động sản tại một số khu vực vệ tinh TP.HCM đang hút mạnh dòng vốn của các nhà đầu tư phía Bắc. Theo những CĐT này, tiềm năng sinh lời của các thị trường mới nổi này vô cùng rõ rệt nhờ bối cảnh chủ trương phát hành chính sách “giãn dân” cộng với đó là chiến lược tăng trưởng thành phố vệ tinh ra vùng phụ cận.
Tiềm năng sinh lời rõ rệt của BĐS khu Đông Sài gòn
Nếu như trước đó nhiều CĐT phía Bắc, đặc thù là giới đầu tư nhà ở địa phương chuộng loại hình nhà đất cao cấp tại trung tâm TP.HCM nhờ tỷ suất sinh lời trong khoảng cho thuê cao hơn đầu tư ra ngoài địa phương trong khoảng 3-5% tuỳ ở dự án, thì nay một số thị trường nằm vào quy mô tỉnh thành vệ tinh của TP.HCM cũng sắp được quan tâm chú ý.
Làn sóng “nam tiến” của những nhà đầu tư phía Bắc không phải mới xuất hiện dạo gần đây, mà đã diễn ra ở suốt mười năm qua. Địa ốc Long Phát từng khảo sát và tường trình đưa ra các con số nổi trội khi mà có tới 70-80% những CĐT căn hộ địa ốc tại Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang trong những đợt sốt đất nhiều năm trước đó tới từ khu vực phía Bắc.
Theo các nhà đầu tư này, tiềm năng sinh lời của thị trường ven đô TP.HCM rất rõ rệt khi chủ trương thực hiện chính sách “giãn dân” cộng mục tiêu đi lên thị thành vệ tinh ra vùng phụ cận. Thị trường Đồng Nai này ngoài lợi thế giá đất khá “mềm”, dư địa tăng giá to lớn, thì tỷ suất sinh lời cũng được tăng cao nhờ được gia tăng mạnh mẽ, đồng bộ về hạ tầng.
Một vài Công trình của Novaland hút dòng tiền
Hấp lực văn phòng cho thuê thị thành vệ tinh không chỉ đến từ các chi tiết vị trí mà còn vì qui mô lớn do quỹ đất ven đô rộng và được qui hoạch chuẩn mực, nắm bắt xu hướng căn hộ mai sau.
Theo chuyên gia điều tra thị trường JLL VN, 1 số nhà đầu tư lớn đã chuyển hướng tăng trưởng thị trường tới một số tỉnh lân cận TP.HCM. Đơn cử như Novaland đi lên Khu ĐT sinh thái thông minh Aqua City tại bên nam Biên Hòa, Đồng Nai, và một số Khu dân cư có thương hiệu, được quy mô bài bản của nhiều doanh nghiệp lớn khác tạo thành sức hấp dẫn lớn cho khu vực này.
Sở hữu uy tín cao một vài công trình địa ốc lớn trên thị trường, Novaland đã nhắm đến thị trường Đồng Nai. Mang lợi thế quỹ đất lớn rộng 100 héc-ta, với địa thế cảnh quan tự nhiên đẹp, phong thuỷ tốt với sông nước bao quanh, tập đoàn Novaland sắp siêu tham vọng triển khai thi công một Khu ĐT mới uy tín, nhằm thu hút được sự chuyển dịch của cư dân TP.HCM ra ven đô, vừa hút được làn sóng đầu cơ từ Một số CĐT bên Bắc.
không chỉ vậy, Dự án còn được đánh giá cao bởi áp dụng Những giải pháp khoa học hiện đại trong khai thác như sử dụng năng lượng mặt trời vào nhiều tiện ích nội khu, hay thực hiện hệ thống thu nhặt, phân mẫu rác thải thân thiện với môi trường, camera nhận biết thành phần lạ mặt…
