Tốc độ phát triển nền kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng với việc tăng trưởng không gian đô thị khiến Biên Hòa lọt vào tầm ngắm của Công ty Địa Ốc Long Phát.
Đổ vốn ồ ạt
Trong 2 năm trở lại đây, thị trường Địa Ốc Long Phát luôn trong trạng thái “sốt” từ phân khúc chung cư cho đến nhà đất khi khá nhiều đại gia BĐS trong và ngoài nước liên tục rót vốn vào. Điển hình như Berjaya (Malaysia) đã rót 230 tr đô la Mỹ để đầu tư Khu đô thị Long Thành, Tập đoàn Amata (Thái Lan) cũng dành nhiều hơn 2,6 tỉ đô la tăng trưởng sản phẩm Amata City Biên Hoà đồ án lên đến 700 ha.
Bên cạnh đó, nhiều đại gia bất động sản tại TPHCM như Toàn Thịnh Phát, Samland, Đất Xanh, Long Điền, Novaland… cũng nhảy vào đầu tư, tích góp quỹ đất làm cho phân khúc BDS nghỉ dưỡng Biên Hòa trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Không nằm ngoài “cuộc chơi”, những CĐT mạnh về phân khúc nhà đất cũng nhanh chân tích góp quỹ đất để đón đầu sự mở rộng của Biên Hòa, điểm nhấn là BĐS Long Phát, một trong các nhà phát triển dự án hàng đầu ở Bình Dương và Đồng Nai. Sau thành công của ba sản phẩm King City (xã An Phước), Khu ĐT Long Đức (xã Long Đức) và Khu ĐT Lộc An (xã Lộc An), hiện đơn vị như thế đang có kế hoạch triển khai một số dự án quy mô lớn ở TP Biên Hòa.
Dựa trên thống kê của một chuyên gia điều tra thị trường BDS, địa ốc vùng ven vẫn dự định có nhiều điểm sáng, những sản phẩm tọa lạc trong Khu đô thị hiện hữu đáp ứng mong muốn thực vẫn giữ giá đặc biệt, giao dịch sôi động. Dự đoán trong các tháng cuối năm, BĐS khu vực ven sắp tiếp tục phát triển không chỉ tại nhóm đất nền mà cả căn hộ, villa,…do nhu cầu thị trường sắp tăng cao.
Sức bật hạ tầng
Lý giải sức hút của Biên Hòa, đa số các chuyên gia đều có chung cách nhìn rằng, tiếp giáp với vị trí vàng ngay cửa ngõ địa điểm Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, sự gia tăng của hạ tầng giao thông chính là nhân tố quan trọng giúp thị trường Long Phát ngày càng trở nên hấp dẫn.
Hiện tại, ngoài xa lộ Hà Nội đi lên, cầu vượt ngã ba Thành phố Vũng Tàu, cầu An Hảo… đã nghiệm thu, nhiều tuyến giao thông quan trọng của thành phố Biên Hòa như trục đường trung tâm hành chính, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa với Quốc lộ 1K… đang đồng loạt được hoạt động giúp kết nối đơn giản với Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.
Song song với đó, các công trình hạ tầng kết nối khu vực như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sắp sửa hoàn thành và sẽ được kéo dài đến TP Biên Hòa và thị xã Dĩ An (Bình Dương), cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự định được xúc tiến xây dựng… sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Biên Hòa.
Cùng với hạ tầng giao thông, Biên Hòa còn là khu vực sở hữu tiến độ mở rộng kinh tế và thu hút mức đầu tư nước ngoài cao nhất của tỉnh Đồng Nai. Tường trình cho thấy, chỉ riêng đầu năm, tỉnh Đồng Nai đã cuốn hút được 456,5 tr đô la mức đầu tư trực tiếp nước ngoài, 28 sản phẩm mới và 28 sản phẩm điều chỉnh tăng vốn. Phần đông các sản phẩm đều tập trung vào Biên Hòa với các chuyên ngành kết cấu hạ tầng, công nghiệp, sản xuất và BĐS.
Hiện tại, Biên Hòa có 6 khu công nghiệp lớn và 3 cụm công nghiệp với nhiều hơn 400.000 lao động, trong đây khoảng 10.000 người là doanh nghiệp nước ngoài. Xung quanh Biên Hòa còn có khoảng 20 khu công nghiệp lớn của Q.9, Thủ Đức, Dĩ An với hàng chục nghìn doanh nghiệp và người lao động sinh sống, làm việc. Đây chính là nguồn khách hàng lớn để địa ốc Biên Hòa tăng trưởng, không chỉ ở bộ phận giá vừa túi tiền mà cả nhóm sang trọng như biệt thự, khu phức hợp,…
Ngoài ra, một lợi thế lớn khác của Biên Hòa là đã mở rộng lý tưởng các dịch vụ tiện ích cao cấp như Trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế, bệnh viện,… đáp ứng mong muốn của hơn 1,2 tr dân và cả đội ngũ doanh nghiệp, doanh nhân và người lao động đang làm việc trên khu vực. Trong thời gian tiếp theo, tại Biên Hòa đang có thêm khách sạn 5 sao Biên Hòa – Central Park, Aeon Mall, Lotte Mart và chuỗi tiện ích dịch vụ dọc dựa trên sông Đồng Nai. Tất cả các nhân tố đây dần trở thành ưu thế giá trị to lớn cho thị trường BDS Biên Hòa.
