Trong bối cảnh mặt bằng giá của các dự án tại TP.HCM đã tăng khá cao và có chiều hướng tiếp tục gia tăng, nhiều chủ đầu tư và người mua nhà đã dịch chuyển đến các vùng lân cận như Long An, Đồng Nai…
Từ đầu năm 2020, giá đất khu vực Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã dần ổn định và đi vào quỹ đạo với các dự án đã được quy hoạch bài bản. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản hiện nay vẫn đang đổ xô về khu vực này để “săn” dự án đất nền và đón các dự án hạ tầng giao thông lớn.
Đất nền vùng ven có tính thanh khoản tốt
Trước đó, ngay sau khi siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành được Chính phủ thông qua, giá đất Đồng Nai đã tăng đột biến. Đặc biệt là tại khu vực huyện Long Thành, Nhơn Trạch, giá đất nền đã có lúc tăng cao chót vót, khiến thị trường nơi đây bất ổn. Trước tình trạng phân lô bán nền tràn lan, giá đất nền thì trên “trời”, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 03/2018/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Chính vì thế, các dự án đã được quy hoạch bài bản hơn, pháp lý rõ ràng giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn.
Đất nền tại Long Thành hiện nay được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là có tính thanh khoản tốt, không còn tình trạng lo sợ bong bóng đất nền bị vỡ bất cứ lúc nào khi giá đất bị “thổi” lên cao. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dần dịch chuyển từ TP.HCM sang các địa phương lân cận, vì những nơi như Long Thành (Đồng Nai) giá đất có phần mềm hơn. Mặt khác, khoảng cách từ các tỉnh lân cận đến TP.HCM đã trở nên thuận tiện hơn so với trước đây.
Dự án tiềm năng hấp dẫn nhà đầu tư
Dù giá đất đã đi vào “quỹ đạo” nhưng nguồn cung của các dự án hiện nay vẫn còn chưa đáp ứng đủ trong khi nhu cầu mua đang ngày càng tăng cao. Chính vì nguồn cung khan hiếm nên nhiều chuyên gia dự đoán trong thời gian tới sẽ diễn ra việc mua bán rầm rộ hơn. Hiện nay, các dự án đất nên hay nhà phố, khu dân cư mặc dù vẫn chưa hoàn thiện nhưng nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu cho nhận giữ chỗ và mở bán.
Đại diện Địa Ốc Long Phát cho biết, khi mới bắt đầu chính thức mở bán giai đoạn 1 Khu Đô Thị Long Thành thì ngay lập tức hơn 30 nền đã được giữ chỗ đặt cọc.
Ông Lê Quốc Tùng, một nhà đầu tư vào Khu Đô Thị Long Thành, cho hay đã giữ chỗ 5 nền tại dự án này, bởi nơi đây có tiềm năng sinh lời cao, cơ sở hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng cũng như giá cả rất phù hợp.
Khu đô thị Long Thành nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 51 và Lê Duẩn, đây được giới chuyên gia đầu tư Bất động sản nhận định là khu vực năng động kinh tế nhất của Đồng Nai. Chính vì thế, dự án thụ hưởng 100% tiện ích hiện đại từ các khu Đô Thị sầm uất có thể kể đến Long Thành, Long Đức – Lộc An,…dân cư tương lai của Khu đô thị chỉ mất vài phút di chuyển đến các khu du lịch nổi tiếng như: Resort Mekong, bệnh viện đa khoa Long Thành,chợ mới Long Thành, Vincom Long Thành, Trung tâm hành chính Long Thành cùng hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mầm non đến trung học phổ thông như: Trường THCS Long Đức, THPT Long Thành Và Đầy đủ hệ thống các ngân hàng từ trong nước tới quốc tế như : NH vietcombank, NH techcombank, BIDV,…
Ngoài sân bay quốc tế Long Thành, các công trình như đường sắt cao tốc Bắc – Nam, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu… giúp nơi đây trở thành nơi có hạ tầng giao thông kết nối dày đặc. Ngoài ra, 2 tuyến đường Vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Với nhiều lợi thế mà không phải dự án nào cũng có được, chắc chắn Khu Đô Thị Long Thành – Long Phát sẽ mở ra nhiều cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư có nhu cầu.
