Cty Danh Khôi – hiện nay số người trẻ có trong tay tài chính khoảng 1 tỉ đồng trở lại khá chật vật mua nhà ở hoặc đầu tư bất động sản tại Tp.HCM. Chọn mua BĐS cách nào là hợp lý, mà không phải gồng gánh nợ nần cũng là cách phải cân đối kỹ càng. Theo ghi nhận thực tế, rõ rệt với số tiền khoảng 1 tỷ đồng thì việc sở hữu nhà ở chung cư tại Tp.HCM còn thiếu thốn chứ chưa nói về nhà ở mặt đất. trong những lúc lựa chọn ở “vùng sâu, vùng xa” vẫn còn đấy nhưng lại tùy thuộc vào thời kỳ đầu tư của quý khách hàng.
Theo các chuyên gia, với số vốn nhàn nhã 1 tỉ đồng (không bao gồm các nguồn khác) thì ngoài đầu tư căn hộ giá tốt (căn hộ hình thành trong tương lai) sẽ không đầu tư được ở phân khúc nào. Mua một các dự án căn hộ hình thành sau này ở khu ven Tp.Hồ Chí Minh hoặc kế bên, đóng đến lúc hết số tiền 1 tỉ, rao bán chênh, khi đó có thể lời 100-200 triệu đồng. Đó cũng là một thời cơ đầu tư.
Nếu 2 vợ chồng có lương rơi vào dao động 50-60 triệu đồng/tháng thì có thể vay được 1.5 tỉ đồng ngân hàng. Với lương như vậy trừ bớt tiền chi phí sinh hoạt đi khoảng 50% lương, số còn lại sẽ dành cho việc trả nợ bank (thời gian vay tầm 15-20 năm). cho nên, có sẵn 1 tỉ, vay thêm 1.5 tỉ là 2.5 tỉ đồng thì cũng Theo ông Phúc, người mua cũng chỉ lựa chọn được căn hộ ven thành phố Hồ Chí Minh để mua ở/đầu tư hoặc đất nền khu xa xa như ở huyện Bình Chánh, Củ Chi và một vài thị trường vùng ven Saigon là Bình Dương, Đồng Nai.
hiện nay có những dự án địa ốc giãn lịch thanh toán thì chỉ là số tiền 500 triệu đến 1 tỉ là có thể mua được căn hộ hình thành về sau tại khu lân cận TPHCM. Chẳng hạn, trong vòng 6 tháng đến 1 năm, người mua đóng khoảng 20-30% giá trị căn hộ (khoảng 500-600 triệu đồng, tùy dự án) thì nếu bán ra NĐT cũng có thể lời tầm 100 triệu đồng.
Còn nếu mua ở thực, thì theo như cách ở trên phải có thu nhập ổn định với mức 40-60 triệu đồng/tháng thì hãy nên vay ngân hàng với số tiền từ 1 tỉ đồng trở lên. Trong đó, chỉ nên dành tối đa 50% lương để trả nợ cho căn nhà và vay thì cũng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà, không nên vay quá dễ bị ngợp. đặc biệt, trong những khi dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhiều người mua nhà cũng bị ảnh hưởng lương, tốt nhất nên gắng sức hạn chế vay càng ít càng tốt.
phân tích về việc đi thuê nhà, đem 1 tỉ đồng đi đầu tư rồi tích lũy dần mua nhà sau, các chuyên gia cho rằng đó cũng là một biện pháp hay. Thế nhưng, người mua cũng phải cân chỉnh cho kỹ càng. Chẳng hạn, nếu xác định đầu tư trong một năm. một năm do đó, người mua phải đi thuê nhà, giả như 1 căn hộ giá 7 triệu/tháng, một năm thuê nhà hết dao động 84 triệu đồng. Có 1 tỉ mua căn hộ đầu tư, 1 năm người mua có thể lời 200 triệu đồng. Thế nhưng, đem tiền lời đó trừ 84 triệu tiền thuê nhà, thì người mua còn lời tầm hơn 100 triệu.
tuy vậy, khi bán căn nhà đó đi rồi để tìm mua căn khác chắc chắn giá cả sẽ gia tăng, thậm chí phải bù tiền để mua căn hộ khác để đầu tư. bởi thế, tính đi tính lại cách thức này không phải là thông minh, hợp lý. chính vì như vậy, người mua nhà nên liều để mua nhà, vì giá nhà đất sẽ không còn lúc nào giảm. lúc mua căn nhà để ở đó cũng là khoản đầu tư 2 trong 1.
Nếu trở ngại trong việc mua nhà tại TPHCM, KH có thể tham khảo các thị trường bất động sản vùng ven gần Saigon nhất với hạ tầng giao thông thuận tiện là khu vực Thuận An Bình Dương. Dọc Quốc lộ 13 đi lại từ quận Bình Thạnh, Q.Thủ Đức (TP HCM) đến Thuận An có vô vàn các dự án nhà ở căn hộ chung cư mọc lên, nhiều NĐT thứ cấp, KH có nhu cầu thực chuyển hướng đến thị trường đầy tiềm năng này. Việc thuận lợi sở hữu căn hộ tiện nghi, đi đến đến trung tâm TP.HCM cũng chỉ khoảng 20 phút, bao quanh là những tiện ích xã hội đồng bộ thì chẳng khác gì sống ở các quận, huyện ngoại thành Saigon.
Án ngữ ngay trục đường vàng Quốc lộ 13, quần thể dự án căn hộ Astral City của chủ đầu tư Phát Đạt kết hợp cùng Tập đoàn Danh Khôi chính thức ra mắt thị trường, trông đợi đem đến một siêu phẩm mới, biểu tượng thịnh vượng của thành phố hạt nhân Thuận An, Bình Dương.
Tham khảo thêm thông tin tại đây: https://danhkhoimiennam.com/du-an/
