Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục biến hóa dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào thực trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều này đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô, không chỉ có vì các ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút hấp dẫn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn.
ghi nhận cho biết thêm tại địa chỉ trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong những số ấy là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm lớn hàng đầu và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không chỉ có thế, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại có vừa đủ những yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội giờ đây.