Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện nghi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Lúc này, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều này đã thôi thúc 1 loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ vì các ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại khu vực trọng tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua hàng, chơi nhởi của cư dân.
Đáng chú ý trong số ấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn hàng đầu và không thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ những nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Thành Phố Hà Nội bây giờ.
