Tại thủ đô, những dự án xanh đa số trưng bày ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng khu vực giữa trung tâm, chủ đầu tư tập kết phát triển các dự án với mật độ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống trong Hoàng Mai đưa theo tham vọng về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có thể có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không hề tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn thương yêu cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trọng tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. mặc dù vậy, người dân gần như không thể tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Hà Nội Thủ Đô chủ yếu tập trung trong các đại đô thành tại địa chỉ ngoài thành phố TP Hà Nội với điểm yếu kém là xa trọng tâm.
tại địa chỉ giữa trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không hề, chỉ từ các dự án mô hình vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. chính vì như thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô hà nội, rất ít có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Nguyên Nhân chính là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS thủ đô.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ xây cất dự án này được đánh giá thấp số 1 Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống ở địa chỉ trung tâm với hồ cảnh quan to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với người tiêu dùng để bảo đảm giá nhà không quá cao khi đề ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp khan hiếm như Lúc Này.
