Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần Bất Động Sản đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một vài yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, túi tiền liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi tích cực.
Thị phần BĐS quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và sống động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý chính là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẽ. điều ấy sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP HCM. Nếu giống như các năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì nay căn hộ cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như “mất tích”. dẫu thế, Thị phần TP Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, trong thời gian 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp tuy vậy bảng giá tất cả những phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các nhà đầu tư liên tiếp xuất hiện. trong số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và trái lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không dừng lại ở đó, Xu thế phát triển các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn cứ phát triển.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị phần hết sức quan trọng như TP HCM hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc góp vốn đầu tư BĐS. điều ấy cần có thời hạn để các CĐT quay trở về.
tuy vậy, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều khởi sắc với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ hồi sinh mạnh mẽ những năm 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. không chỉ có vậy, cố gắng nỗ lực thôi thúc vận tốc hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua nhà dự báo liên tiếp duy trì ở tầm mức thấp những năm sau. điều này nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
tham khảo thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
