Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có những tín hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục tình tiết tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, Ngân sách chi tiêu liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa qua, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy các Công Ty đều có chung đánh giá Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt mặt thời kỳ gian nan và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực đã có mặt quay về. đáng chú ý chính là thông tin chính phủ nước nhà vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người tiêu dùng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như những năm kia đây căn hộ tầm trung sở hữu Thị Trường thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như là “mất tích”. tuy nhiên, Thị Trường thủ đô hà nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam cho rằng, trong những năm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian nan về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần cao cấp, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các người đầu tư liên tiếp có mặt. trong các số ấy, có Xu thế những người đầu tư tại TP.HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện những dự án ở TP HCM. ngoài ra, xu hướng tăng trưởng những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị Trường trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị phần còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự xộc xệch về thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên nhân loại dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều này cần phải có thời gian để những chủ đầu tư trở về.
mặc dù, trong thời điểm 2021 chuyển động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế tài chính, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia sản và có thể kiểm soát được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có không ít có nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế VN sẽ hồi phục trẻ khỏe những năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS. bên cạnh đó, nỗ lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một nhân tố khác chính là lãi suất mua nhà ở dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp trong những năm sau. điều đó nhằm mục tiêu kích cầu mảng Bất Động Sản.
tham khảo thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
