BĐS khu vực phía đông Thành Phố Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản, trước năm 2010, khu Đông TP Hà Nội chưa được giới để ý mặc dầu rất gần trọng tâm Thành Phố, trong khi khoanh vùng hướng tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất trẻ trung và tràn đầy năng lượng. tuy nhiên, từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện, Thị phần BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và khởi đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các CĐT.
các chuyên gia dự báo, trong time tới khoanh vùng hướng đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn thế nữa nhờ ra quyết định của thủ tướng chính phủ về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Thành Phố Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Thành Phố Hà Nội sẽ có được tổng cộng 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau này gần. sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Vĩnh Tuy quá trình 2 nằm ở cạnh quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị góp vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng vnd. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Hà Nội Thủ Đô với giải pháp thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP. Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn đầu tư 4.881 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ vnd Việt Nam đồng, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỷ hoàn thiện trong 2 – 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng đông nâng tầm mạnh bạo. cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của khu vực với những dự án như đại lộ 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông Thành Phố Hà Nội biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và đen tối mới của Thành Phố Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP. Hà Nội có điểm mạnh trong việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. các Chuyên Viên cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể trở thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây trồng mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành của thành phố. các Khu đô thị phía đông cũng đã và đang lôi kéo 1 lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất cả nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.
KĐT Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – 1 trong những dự án được hưởng lợi khỏe khoắn từ những việc cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những cơ quan nghiên cứu Thị phần cho thấy, trong 3 tháng cuối năm, đa phần nguồn cung cấp trên Thị Trường Thành Phố Hà Nội đều tới từ khu vực hướng đông – nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Công Ty BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội cho hay, những chủ đầu tư của dự án bắt đầu nhận ra Khu Vực hướng phía đông cũng có khá nhiều tiềm năng không hề kém những khoanh vùng khác, lại rất gần với khu vực giữa trung tâm của thủ đô, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ tại khu vực phía đông Hà Nội Thủ Đô như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt mới đây, Hà Nội Thủ Đô đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy mục tiêu của khu vực hướng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội Thủ Đô được tiến hành thì không chỉ khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm Thành Phố.
cho nên vì thế, có thể nói rằng mục tiêu tăng trưởng BĐS của khu vực hướng đông TP. Hà Nội là một trong nhân tố khách quan, chứ Chưa hẳn là do khoanh vùng này được lăng xê nhằm mục đích hấp dẫn những chủ đầu tư và khách hàng”, ông Trung nhận định.
những dự án chất lượng, hướng đến giá trị thực được xem là đòn bẩy thôi thúc Thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía đông phát triển trong thời gian tới. tuy nhiên, vẫn còn đấy cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng đông mới thực sự vụt sáng. do vậy, những người đầu tư định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần hướng tới ánh nhìn dài hạn.
