Do dịch covid từ cuối năm 2019, tâm lý nhà đầu tư đang khá dè dặt và cẩn trọng đối với bất động sản. Ông Lâm Duy Mệnh cho biết, nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường chú ý đến 3 yếu tố chính là môi trường vĩ mô, khu vực đầu tư và phân khúc đầu tư.
Năm 2021 lãi ngân hàng đang giảm mạnh và có thể kéo dài trong nhiều năm tới đây. Ngoài ra, Đại hội Đảng lần thứ 13 cũng vừa kết thúc với nhiều chính sách mới cộng với việc hưởng lợi từ đầu tư công. Tuy nhiên, tâm lý các nhà đầu tư BĐS vẫn đang khá dè dặt và vẫn cẩn trọng vì những hiệu ứng của dịch covid.
Theo ông Lâm Duy Mệnh, thị trường bất động sản có những câu chuyện khá “nghịch lý” đó là giá không giảm dù tính thanh khoản lại không cao. Dòng tiền hiện nay cũng được chuyển sang các kênh khác như vàng, ngoại tệ hay chứng khoán. Chính vì thế bất động sản đang trong tình trạng ảm đạm.
Tuy nhiên, năm 2021, thị trường bất động sản vẫn có những tín hiệu tốt để phục hồi như có thêm nhiều nguồn cung mới, sức mua tăng do kỳ vọng tăng trưởng kinh tế của Chính phủ là 6,5%. Việc kiểm soát dịch bệnh tốt hơn, những ca nhiễm Covid-19 đang có xu hướng giảm dần cộng với thông tin chuẩn bị có vacxin cũng đang tạo ra những tâm lý lạc quan hơn cho nhà đầu tư.
Một số công trình hạ tầng giao thông đang được tăng cường đầu tư. Các thủ tục pháp lý, chính sách cũng đang được thay đổi, hoàn thiện. Những yếu tố này đang hỗ trợ tốt hơn cho thị trường bất động sản nói chung và các nhà đầu tư nói riêng.
Theo ông Lâm Duy Mệnh, những sản phẩm đất nền hay chung cư căn hộ có giá từ 2 tỷ vẫn là sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn đầu tư nhiều. Bởi, dù là để đầu tư hay để ở thì những sản phẩm bất động sản có giá phải chăng vẫn có thanh khoản tốt.
