Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới tương tự như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một vài dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Vì Sao dẫn đến hiện tượng có không ít người đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong những năm qua Bắc Giang có sự đi lên nâng tầm về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu lôi cuốn Dòng vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters tin báo tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Hoa sang việt nam theo yêu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt Tablet iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đang tiếp nhận được sự quan tâm không hề nhỏ từ các tập đoàn trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư những dự án BĐS lớn. trong đó đó phải nói tới như trường hợp TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được hướng đến, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đang triển khai KĐT Kosy, Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành tiến hành nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HĐQT Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đ và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. hai bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị Trường Bất Động Sản Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều khoanh vùng. vừa qua, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có những chỉ huy về việc giá cả nhà đất tại đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới xuất hiện, giao dịch trở nên sống động và túi tiền thì không ngừng nghỉ được đưa lên hàng ngày.
các kiểu rao bán đất nền bao quanh những KCN lớn bây giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất nền Khu Vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những nơi lên tới 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng vọt lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới giao dịch thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm gì.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu về gần 211 tỷ đ, tăng gần 120 tỷ Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng giãy khi có rất nhiều chủ đầu tư của dự án nhập cuộc, thậm chí là cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. ngã ngũ phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ Việt Nam đồng. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng mức 158 tỷ đồng, chênh lệch 67 tỷ VNĐ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với mức giá 3,2 tỉ Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỷ đồng vnd.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam (VARs), Thị phần BĐS một vài tỉnh hướng phía bắc như TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các chủ đầu tư của dự án.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là Khu Vực ven các khu công nghiệp. dẫu thế, giao dịch chủ yếu là chuyển động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng lạ những môi giới và một trong những người đầu tư thổi giá, lướt sóng.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã cảnh báo về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu cầu các chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất theo luật pháp, công khai minh bạch thông báo về BĐS đưa vào buôn bán theo qui định tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh BĐS dựng nên về sau khi đủ điều kiện điều khoản tại Luật căn hộ chung cư, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
