Sức hút của thị trường bất động sản bất ngờ tăng cao khi các chủ đầu tư cho biết số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin, đặt chỗ giao dịch khá đông so với thời điểm cuối năm 2022.
Nhiều nhà đầu tư đồng loạt tìm đến Tân Uyên khiến thị trường bất động sản tại đây trở nên nhộn nhịp trong những ngày đầu năm mới 2023. Dự báo thị trường này còn nóng sốt hơn nữa trong thời gian tới.
Ngay những ngày đầu năm 2023, thị trường Tân Uyên đã nổi sóng với một loạt dự án được chào bán ra thị trường. Sức hút của thị trường này bất ngờ tăng cao khi các chủ đầu tư cho biết số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin, đặt chỗ giao dịch khá đông so với thời điểm cuối năm 2022.
Các khu vực thị trường nóng nhất là trung tâm thị xã Tân Uyên và xung quanh các khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, Uyên Hưng, Phú Chánh, Sóng Thần 3… Thị trường theo đó cũng rục rịch tăng giá, nhưng tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền và nhà phố xây sẵn.
Thị xã Tân Uyên đang là khu vực có mật độ dân số tăng cao, ở mức hơn 416.000 người, tương đương với thành phố Dĩ An, nhờ lĩnh vực công nghiệp phát triển rất mạnh trong thời gian vừa qua, khi vùng giáp ranh Tp.HCM như Dĩ An, Thuận An đã hết quỹ đất và hạ tầng trở nên quá tải. Thành phố mới Bình Dương phần lớn quỹ đất dành cho cơ quan hành chính, hệ thống tiện ích cao cấp theo quy hoạch phát triển thành phố thông minh. Do vậy, trung tâm công nghiệp của Bình Dương đang dịch chuyển về Tân Uyên theo hướng ưu tiên các ngành công nghệ cao, sử dụng nhiều chất xám.
Hiện nay, khu công nghiệp VSIP 3 với quy mô lên đến 1.000ha tại Tân Uyên đang được tỉnh Bình Dương tập trung triển khai. Tương tự VSIP 1 và VSIP 2 đã lấp đầy, VSIP 3 cũng sẽ là khu công nghiệp kết hợp đô thị hội tụ hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư đến làm việc, sinh sống. Ngoài ra, giới đầu tư cũng đang xôn xao trước thông tin tập đoàn Vingroup đang lập quy hoạch hai dự án quy mô hơn 1.000ha tại Tân Uyên.
Đặc biệt, một số tuyến đường như đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Uyên Hưng, Vành đai 4, ĐT 742, ĐT 746 đang được gấp rút xây dựng hoặc nâng cấp để chuẩn bị đón các doanh nghiệp đến đầu tư. Đây chính là xung lực lớn cho thị trường bất động sản Tân Uyên phát triển trong thời gian tới.
Chuyên gia phân tích thị trường Địa Ốc Đại Phú Quý cho biết: “Làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư tại khu vực này. Sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp đòi hỏi thị trường BĐS tăng trưởng theo để phục vụ cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư”. Đặc biệt với một số lượng lớn chuyên gia, và hàng triệu công nhân có tay nghề cao sẽ thúc đẩy thị trường nhu cầu ở thực và cho thuê.
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Tân Uyên thời gian vừa qua đã lập mặt bằng mới. Khảo sát của Công ty Địa Ốc Đại Phú Quý, mức tăng bình quân đều đặn khoảng 20-25% mỗi năm. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện được nhiều khách hàng săn đón có giá trị gia tăng cao hơn.
Theo các chuyên gia, gần đây nhiều khách hàng đang đón điểm rơi đầu tư vào các dự án đón đầu các khu công nghiệp VSIP 3, Nam Tân Uyên mở rộng…
Một chuyên gia bất động sản nhận định công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu công nghiệp và hạ tầng phát triển, bất động sản đều tăng trưởng bền vững. Đó là lý do lâu nay các nhà đầu tư đất nền vùng ven ưa chuộng các khu vực có dân đông, liền kề khu công nghiệp bởi biên độ tăng giá và thanh khoản tốt.
Mới đây, dự án khu đô thị The King City quy mô 13,2 ha đã được địa ốc Đại Phú Quý công bố, sở hữu vị trí đắc địa nằm trên hai trục đường ĐT746 và ĐT745A, liền kề hai khu công nghiệp VSIP 3 và Nam Tân Uyên mở rộng. Theo ghi nhận của các chuyên gia phân tích dự án ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
The King City là dự án hướng tới giới chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Tân Uyên. Khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế, công viên, sân chơi trẻ em… Chủ đầu tư cho biết dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và đầy đủ pháp lý.
Hiện nay dự án được bán với mức giá khoảng từ 30-40tr/m2, 2-3ty mỗi nền, kèm các ưu đãi như tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng, cùng cơ hội trúng các phần quà giá trị khác.
Tân Uyên có nhiều dự án mở mang đô thị, kết nối liên vùng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13. Đặc biệt, các dự án quan trọng như ĐT 746, ĐT 747B đang được đầu tư mở rộng, khi hoàn thành không chỉ giúp phát triển công nghiệp mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị, thu hút đầu tư vào bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội lớn dành cho những dự án đô thị hoàn chỉnh như The King City.
